距離最嚴調(diào)控啟動已有兩個半月時間，在調(diào)控影響下，本應(yīng)是購房黃金期的端午小長假卻繼續(xù)降溫，廣州小長假前兩天成交量不足5月日均成交量的一半；昆山成交前兩天為零，最后一天也僅為89套；淮安成交跌破百套，顯得頗為冷清。這是全國樓市的縮影。 一、房地產(chǎn)關(guān)注要點 目前房地產(chǎn)市場最大的問題在熱點城市，尤其是一線城市庫存低房價高，三四線城市和縣城鎮(zhèn)則存在較大的去庫存壓力。 中原地產(chǎn)首席分析師認為，整體看，北京等一二線城市在3月調(diào)控后，數(shù)據(jù)逐漸開始反映出調(diào)控影響，網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，“紅五月”成交全面滑坡，市場開始進入調(diào)整周期。一線城市同比下調(diào)幅度達到了37%，二線城市下調(diào)幅度接近30%。 不少購房人暫緩購房腳步，觀望情緒較為濃厚。統(tǒng)計顯示，端午節(jié)三天房貸市場咨詢量同比去年下降近三成。 相對于成交量下滑明顯，由于購房熱情仍在，價格仍處于僵持狀態(tài)，甚至部分地區(qū)存在上漲之勢。但是，受制于限購、限貸政策持續(xù)發(fā)力，疊加嚴控供應(yīng)，多數(shù)城市成交持續(xù)低迷。在調(diào)控延長、房企回收資金的壓力下，房價下半年或許會有松動。 近期香港內(nèi)地房地產(chǎn)股在中國恒大大漲帶動下，紛紛上漲，進而帶動A股地產(chǎn)股最近走強。行情能否持續(xù)？是否值得參與？ A股地產(chǎn)股受近兩年房價大漲推動，業(yè)績靚麗，加上險資舉牌，雄安等區(qū)域政策刺激，及港股地產(chǎn)股帶動等，走勢強勁。

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